Bouwen aan plannen. Waken over de omgeving. Dit is BRIKS

Wil je als huiseigenaar een aanbouw aan je huis en daar een stukje van je huis voor slopen. Of wil je als winkelier een extra reclame-uiting aan de gevel? Je wilt als inwoner een inrit bij je huis verleggen en een paar bomen kappen of je buren bouwen een dakkapel? Een gemeente wil een grootschalig evenement organiseren, of een projectontwikkelaar een torenflat bouwen? Dan heeft de initiatienemer een vergunning nodig. Dat verloopt of via de eigen gemeente of via de omgevingsdienst.

Thalitha Dienaar is vergunningverlener BRIKS en Arno Habraken is toezichthouder BRIKS bij Omgevingsdienst IJmond. BRIKS staat voor bouw, reclame, inrit, kappen en slopen.

Thalitha: ‘Wij voeren het BRIKS-beleid van de gemeente, provincie en het Rijk uit en behandelen vergunningaanvragen. Wij beoordelen voornamelijk activiteiten die gevolgen kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving. Het behandelen van bouwaanvragen is het grootste gedeelte van mijn werk. Bij een torenflat of woning kijken we bijvoorbeeld naar de grootte en omvang van het bouwwerk, past het in de omgeving. En we kijken naar het uiterlijk van het bouwwerk, of dat past binnen het straatbeeld en de gemeentelijke regels.

Wij doen ons best met de initiatiefnemer om vooraf alles ‘af te tikken’. Vanaf de start van de bouw komt de toezichthouder langs om te controleren of de aannemer bouwt volgens de vergunning. Er wijzigt nog wel eens het een en ander en zij kijken in hoeverre dat mogelijk is.'

Arno: ‘In praktijk botsen de belangen van de aanvrager en omwonenden wel eens. Ik kom in mijn werk met enige regelmaat onenigheid tussen buren tegen. Over een uitbouw bijvoorbeeld. Of over het willen kappen van bomen. ‘Hebben jullie met elkaar overlegd?’ is dan mijn eerste vraag.’

Thalitha: ‘Nee verkopen, is de minder prettige kant van mijn werk. Dan voel ik de druk van de aanvrager. Als vergunningverlener moet je dan een olifantenhuid hebben.’

Arno: ‘In mijn werk buiten ‘in het veld’ is het belangrijk dat je goed op je woorden let. We hebben geleerd om uit te kijken met wat je zegt. Een woord van een ambtenaar wordt namelijk snel gezien als een toezegging van bevoegd gezag.’

Thalitha: ‘Een veel gehoorde opmerking van inwoners en ondernemers is dat er zoveel regels zijn. Die zijn er niet om te frustreren, maar die zijn er voor de veiligheid en een prettige leefomgeving van iedereen.’

Arno: ‘In Nederland leven we op een klein stukje aarde. Wanneer je dan gaat bouwen, heeft dat gevolgen voor de omgeving. We handelen in Nederland volgens bepaalde overheidsregels. Daarin kan het zijn dat je niet iedereen tevreden stelt.

Waar Thalitha soms nee moet zeggen tegen de aanvrager van een vergunning, ben ik op straat zo af en toe net de ‘rijdende rechter’. Na een duidelijke uitleg over de regels en eventuele gevolgen wordt dit vaak beter geaccepteerd.'